Estimation théorique
Rue Georges Risler,95170 Deuil la Barre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Risler,95170-Deuil la Barre indique un avis de valeur compris entre 495.000€ et 559.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.950€ et 5.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 495.000€ et 559.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Deuil-la-Barre (95197), comprenant 22346 habitants est de 13,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.380€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,00€, à 19,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.000€ et 1.905€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 495.000€ et 559.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Deuil-la-Barre (95197), comprenant 22346 habitants est de 13,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.380€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,00€, à 19,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.000€ et 1.905€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-31 | 28 | RUE GEORGES RISLER | 6 | 102 | 429 | 485000€ | 4755€ |
2022-09-21 | 22 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 70 | 342 | 380850€ | 5441€ |
2021-02-18 | 15 | RUE JEAN BOUIN | 7 | 127 | 529 | 550000€ | 4331€ |
2021-07-08 | 17 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 92 | 366 | 500000€ | 5435€ |
2021-10-14 | 19 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 110 | 418 | 410000€ | 3727€ |
2022-04-07 | 16 | RUE GEORGES RISLER | 4 | 80 | 188 | 305000€ | 3813€ |
2022-03-15 | 8 | ALL DES PIVOINES | 6 | 117 | 335 | 465000€ | 3974€ |
2020-07-24 | 83 | RUE NAPOLEON FAUVEAU | 5 | 95 | 393 | 350000€ | 3684€ |
2021-11-26 | 66 | RUE NAPOLEON FAUVEAU | 5 | 156 | 450 | 500000€ | 3205€ |
2021-10-15 | 2 | CHE DU TOUR DU PARC | 5 | 90 | 409 | 429000€ | 4767€ |
2021-01-28 | 3 | ALL DES ROSES | 5 | 110 | 551 | 419000€ | 3809€ |
2023-06-26 | 2 | RUE GEORGES RISLER | 3 | 75 | 226 | 440000€ | 5867€ |
2022-03-24 | 6 | ALL DES LILAS | 4 | 75 | 462 | 395000€ | 5267€ |
2022-07-29 | 33 | RUE DU CHATEAU | 4 | 110 | 212 | 492800€ | 4480€ |
2020-11-03 | 31 | RUE DU CHATEAU | 4 | 101 | 340 | 545000€ | 5396€ |
2022-10-24 | 2 | AV GENEVIEVE | 3 | 72 | 146 | 326500€ | 4535€ |
2022-10-13 | 12 | AV GENEVIEVE | 3 | 46 | 259 | 394000€ | 8565€ |
2022-07-29 | 3 | AV ELISABETH | 7 | 150 | 409 | 780000€ | 5200€ |
2021-10-07 | 5 | AV GENEVIEVE | 4 | 83 | 258 | 420000€ | 5060€ |
2020-01-15 | 7 | AV ELISABETH | 3 | 56 | 214 | 370000€ | 6607€ |
2021-09-06 | 3 | RUE EUGENE LAMARRE | 4 | 140 | 368 | 411000€ | 2936€ |
2022-12-20 | 4 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 131 | 189 | 602954€ | 4603€ |
2021-01-14 | 19 | AV PAUL FLEURY | 5 | 73 | 0 | 310000€ | 4247€ |
2022-09-05 | 21 | AV PAUL FLEURY | 4 | 73 | 0 | 318442€ | 4362€ |
2022-09-30 | 43 | AV PAUL FLEURY | 4 | 73 | 0 | 308000€ | 4219€ |
2020-05-25 | 47 | AV PAUL FLEURY | 5 | 73 | 0 | 255000€ | 3493€ |
2020-10-19 | 47 | RUE NAPOLEON FAUVEAU | 4 | 78 | 520 | 410000€ | 5256€ |
2022-11-10 | 12 | AV ELISABETH | 4 | 80 | 160 | 380000€ | 4750€ |
2022-09-27 | 21 | RUE DE LA CHEVRETTE | 3 | 68 | 390 | 492500€ | 7243€ |
2022-06-09 | 18 | RUE DE LA CHEVRETTE | 4 | 76 | 421 | 470000€ | 6184€ |
2020-01-13 | 3 | RUE DU MOUTIER | 6 | 128 | 327 | 410000€ | 3203€ |
2019-12-12 | 47 | RUE DE LA BARRE | 3 | 78 | 108 | 310000€ | 3974€ |
2022-09-06 | 8 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 123 | 400 | 620000€ | 5041€ |
2020-02-07 | 54 | RUE DU MOUTIER | 4 | 78 | 363 | 361000€ | 4628€ |
2020-03-13 | 11 | BD DE MONTMORENCY | 5 | 140 | 308 | 460000€ | 3286€ |
2023-06-01 | 49 | RUE EUGENE LAMARRE | 3 | 80 | 623 | 412000€ | 5150€ |
2023-03-31 | 37 | BD DE MONTMORENCY | 4 | 84 | 252 | 152640€ | 1817€ |
2021-06-14 | 2 | ALL JACQUES ANQUETIL | 5 | 88 | 0 | 338650€ | 3848€ |
2022-08-25 | 51 | RUE MASSENET | 5 | 133 | 268 | 430000€ | 3233€ |
2020-11-16 | 14 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 70 | 325 | 393000€ | 5614€ |
2021-07-16 | 38 | BD DE MONTMORENCY | 3 | 62 | 362 | 515000€ | 8306€ |
2023-02-10 | 45 | RUE MASSENET | 6 | 190 | 396 | 715000€ | 3763€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DE LA TOURELLE | 3 | 48 | 239 | 525000€ | 10938€ |
2020-08-24 | 64 | RUE MASSENET | 5 | 114 | 436 | 530000€ | 4649€ |
2022-01-10 | 16 | RUE VICTOR LABARRIERE | 5 | 102 | 332 | 431000€ | 4225€ |
2021-07-27 | 3 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 105 | 159 | 459000€ | 4371€ |
2021-08-12 | 62 | RUE MASSENET | 4 | 43 | 359 | 220000€ | 5116€ |
2023-02-23 | 131 | RTE ST DENIS | 5 | 85 | 241 | 445000€ | 5235€ |
2021-08-25 | 65 | RUE DU MOUTIER | 4 | 59 | 0 | 315000€ | 5339€ |
2019-11-15 | 24 | RUE JONAS | 3 | 75 | 423 | 265000€ | 3533€ |
2020-08-26 | 14 | RUE DES COUTURES | 4 | 100 | 286 | 545000€ | 5450€ |
2020-01-30 | 40 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 84 | 389 | 305000€ | 3631€ |
2022-06-20 | 20 | AV FELIX LEGUILLIER | 5 | 74 | 315 | 365000€ | 4932€ |
2022-06-02 | 32 | RUE DE LA BARRE | 3 | 77 | 205 | 425000€ | 5519€ |
2020-07-02 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 58 | 0 | 149000€ | 2569€ |
2022-07-22 | 15 | RUE NAPOLEON FAUVEAU | 4 | 108 | 485 | 460000€ | 4259€ |
2021-09-17 | 6 | RUE D ORMESSON | 4 | 64 | 128 | 497000€ | 7766€ |
2020-12-17 | 6 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 79 | 232 | 424000€ | 5367€ |
2020-05-22 | 33 | AV DIVISION LECLERC | 4 | 100 | 0 | 206500€ | 2065€ |
2021-03-26 | 4 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 60 | 0 | 411000€ | 6850€ |
2021-08-19 | 5 | RUE JEAN BART | 4 | 70 | 280 | 434550€ | 6208€ |
2022-06-01 | 9 | RUE MARCEAUX | 3 | 58 | 200 | 365000€ | 6293€ |
2022-03-16 | 19 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 82 | 167 | 350000€ | 4268€ |
2021-07-21 | 19 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 82 | 167 | 500000€ | 6098€ |
2022-09-22 | 7 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 58 | 190 | 310000€ | 5345€ |
2021-08-31 | 4 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 58 | 348 | 362250€ | 6246€ |
2019-11-14 | 40 | RUE VICTOR LABARRIERE | 3 | 45 | 322 | 333000€ | 7400€ |
2020-10-29 | 14 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 72 | 97 | 340500€ | 4729€ |
2022-06-10 | 21 | RUE DES COUTURES | 5 | 79 | 400 | 746500€ | 9449€ |
2022-01-21 | 16 | RUE VILLA LOUISE | 5 | 132 | 312 | 595000€ | 4508€ |
2021-12-10 | 26 | IMP AUGUSTIN | 3 | 30 | 264 | 142500€ | 4750€ |
2022-01-25 | 27 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 46 | 114 | 257000€ | 5587€ |
2022-05-17 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 58 | 495 | 340000€ | 5862€ |
2021-10-01 | 28 | RUE GEORGES DESSAILLY | 3 | 70 | 411 | 400000€ | 5714€ |
2020-06-12 | 108 | RTE ST DENIS | 4 | 66 | 0 | 280000€ | 4242€ |
2022-12-22 | 4 | RUE DUGAY TROUIN | 7 | 160 | 0 | 108120€ | 676€ |
2021-04-01 | 5 | RUE DUGAY TROUIN | 4 | 70 | 0 | 295000€ | 4214€ |
2020-11-16 | 7 | RUE DUGAY TROUIN | 4 | 70 | 0 | 285000€ | 4071€ |
2023-05-09 | 41 | AV DIVISION LECLERC | 4 | 72 | 240 | 381100€ | 5293€ |
2021-04-13 | 7 | IMP SAINT CHARLES | 4 | 78 | 305 | 498000€ | 6385€ |
2021-06-02 | 46 | RUE GEORGES DESSAILLY | 5 | 112 | 705 | 515000€ | 4598€ |
2020-11-16 | 23 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 100 | 227 | 395000€ | 3950€ |
2020-09-04 | 61 | BD DE MONTMORENCY | 3 | 67 | 185 | 269000€ | 4015€ |
2021-07-22 | 27 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 83 | 244 | 375000€ | 4518€ |
2020-02-12 | 10 | AV FELIX LEGUILLIER | 4 | 80 | 311 | 405000€ | 5063€ |
2019-10-24 | 95 | RTE ST DENIS | 5 | 117 | 439 | 377000€ | 3222€ |
2022-12-19 | 40 | RUE DES MORTEFONTAINES | 5 | 194 | 603 | 1300000€ | 6701€ |
2020-03-11 | 13 | RUE MASSENET | 6 | 84 | 462 | 480000€ | 5714€ |
2020-12-04 | 5 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 87 | 175 | 351000€ | 4034€ |
2021-12-29 | 53 | RUE DES MORTEFONTAINES | 4 | 69 | 102 | 247619€ | 3589€ |
2022-12-14 | 4 | RUE GEORGE SAND | 3 | 51 | 127 | 450000€ | 8824€ |
2020-10-28 | 3 | SEN DES ALOUETTES | 3 | 51 | 177 | 269000€ | 5275€ |
2022-07-26 | 3 | SEN DES ALOUETTES | 3 | 51 | 177 | 305000€ | 5980€ |
2022-12-29 | 48 | RUE DES MORTEFONTAINES | 5 | 101 | 1194 | 2000000€ | 19802€ |
2020-05-28 | 30 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 72 | 246 | 350000€ | 4861€ |
2023-02-03 | 10 | RUE DE BALZAC | 3 | 96 | 188 | 348460€ | 3630€ |
2020-09-21 | 11 | RUE MASSENET | 5 | 86 | 195 | 300000€ | 3488€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DE BALZAC | 6 | 93 | 347 | 470000€ | 5054€ |
2019-12-12 | 32 | RUE MASSENET | 4 | 79 | 321 | 356000€ | 4506€ |
2021-10-07 | 13 | IMP AUGUSTIN | 2 | 54 | 387 | 290000€ | 5370€ |
2020-06-26 | 11 | IMP SAINT CHARLES | 4 | 106 | 260 | 517000€ | 4877€ |
2020-12-14 | 84 | BD DE MONTMORENCY | 8 | 139 | 412 | 680000€ | 4892€ |
2020-11-13 | 11 | RUE JONAS | 4 | 66 | 273 | 265000€ | 4015€ |
2020-06-15 | 78 | ALL DES ECOLES | 5 | 92 | 162 | 535000€ | 5815€ |
2022-08-22 | 34 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 75 | 180 | 415000€ | 5533€ |
2021-01-18 | 2 | RUE DES COUTURES | 5 | 63 | 110 | 410000€ | 6508€ |
2021-02-08 | 8 | RUE BARTHELEMY | 3 | 60 | 229 | 350000€ | 5833€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DE BALZAC | 5 | 92 | 322 | 441000€ | 4793€ |
2022-11-21 | 75 | BD DE MONTMORENCY | 3 | 70 | 302 | 483701€ | 6910€ |
2022-03-08 | 41 | RUE VICTOR LABARRIERE | 4 | 99 | 402 | 436850€ | 4413€ |
2020-03-06 | 50 | RUE DES MORTEFONTAINES | 6 | 149 | 1144 | 485000€ | 3255€ |
2021-07-23 | 81 | RTE ST DENIS | 5 | 82 | 307 | 339900€ | 4145€ |
2022-08-23 | 30 | RUE MASSENET | 5 | 116 | 380 | 507050€ | 4371€ |
2021-03-31 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 58 | 519 | 306500€ | 5284€ |
2022-11-09 | 6 | ALL DES LIEVRES | 3 | 66 | 0 | 290000€ | 4394€ |
2022-05-12 | 6 | ALL DES LIEVRES | 3 | 66 | 0 | 315000€ | 4773€ |
2021-08-06 | 23 | RUE CAUCHOIX | 8 | 190 | 0 | 760000€ | 4000€ |
2022-02-24 | 11 | RUE CAUCHOIX | 5 | 207 | 790 | 1600000€ | 7729€ |
2019-10-23 | 19 | RUE CAUCHOIX | 8 | 420 | 0 | 1172500€ | 2792€ |
2020-09-10 | 19 | RUE CAUCHOIX | 8 | 420 | 0 | 1260310€ | 3001€ |
2021-09-16 | 28 | RUE MASSENET | 3 | 79 | 300 | 363000€ | 4595€ |
2022-06-22 | 9 | RUE JONAS | 4 | 58 | 468 | 299900€ | 5171€ |
2020-06-26 | 3 | RUE BARTHELEMY | 8 | 198 | 600 | 747350€ | 3774€ |
2022-12-19 | 48 | RUE DES MORTEFONTAINES | 5 | 121 | 502 | 1010000€ | 8347€ |
2020-08-07 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 58 | 472 | 260000€ | 4483€ |
2021-02-19 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 113 | 290 | 315000€ | 2788€ |
2021-06-07 | 62 | RUE DE LA BARRE | 10 | 217 | 590 | 950000€ | 4378€ |
2022-10-21 | 45 | RUE VICTOR LABARRIERE | 6 | 126 | 504 | 535000€ | 4246€ |
2020-12-17 | 12 | RUE BARTHELEMY | 4 | 125 | 240 | 580000€ | 4640€ |
2021-01-22 | 18 | RUE GEORGE SAND | 6 | 80 | 267 | 709800€ | 8873€ |
2022-09-06 | 35 | RUE GALLIENI | 4 | 58 | 410 | 275000€ | 4741€ |
2022-04-08 | 55 | RUE DE LA BARRE | 4 | 96 | 226 | 615700€ | 6414€ |
2021-05-31 | 38 | RUE DE BALZAC | 5 | 117 | 524 | 498700€ | 4262€ |
2023-04-12 | 9 | RUE CAUCHOIX | 5 | 96 | 126 | 322000€ | 3354€ |
2022-12-19 | 48 | RUE DES MORTEFONTAINES | 6 | 132 | 115 | 1235000€ | 9356€ |
2022-02-03 | 5 | RUE JONAS | 4 | 58 | 574 | 361150€ | 6227€ |
2022-06-30 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 161 | 350000€ | 4268€ |
2021-07-15 | 18 | RUE GEORGE SAND | 4 | 120 | 215 | 722000€ | 6017€ |
2021-02-15 | 55 | RUE DE LA BARRE | 3 | 65 | 112 | 587500€ | 9038€ |
2020-07-10 | 55 | RUE DE LA BARRE | 4 | 100 | 110 | 582000€ | 5820€ |
2020-11-27 | 7 | ALL AUBERTIN | 4 | 76 | 184 | 500000€ | 6579€ |
2021-08-25 | 9 | ALL AUBERTIN | 4 | 94 | 179 | 510000€ | 5426€ |
2020-07-24 | 55 | RUE DE LA BARRE | 4 | 110 | 0 | 350000€ | 3182€ |
2022-09-05 | 58 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 115 | 489 | 890000€ | 7739€ |
2022-04-21 | 57 | AV DIVISION LECLERC | 7 | 88 | 250 | 510000€ | 5795€ |
2020-07-07 | 56 | ALL DES ECOLES | 6 | 86 | 176 | 530000€ | 6163€ |
2022-07-07 | 84 | RTE ST DENIS | 4 | 125 | 852 | 750000€ | 6000€ |
2023-03-27 | 9 | RUE JOSEPH RENOT | 4 | 72 | 178 | 418850€ | 5817€ |
2021-06-22 | 86 | AV LA DIVISION LECLERC | 9 | 215 | 531 | 985000€ | 4581€ |
2020-04-30 | 46 | ALL DES ECOLES | 3 | 63 | 72 | 280000€ | 4444€ |